Das bestehende, ehemalige „Heizhaus“ ist seit 1970 mehrere Male umgenutzt worden. Der Reihenfolge nach vom Heizhaus zum Hausmeisterstandort, zur Flüchtlingsunterkunft und zum Frauenwohnheim. Nachdem das Jugendtheater „FestSpielHaus“ und die Theaterschule „Yorick“ am bisherigen Standort in Neuperlach weichen mussten, wird nun dieser Standort zu neuen Heimat umgenutzt.

Die Umbauarbeiten betreffen die gesamte Innenaufteilung und Nutzung, die sich auf alle Etagen erstreckt. 

Keller: Hier sind die Garderoben, die Theaterwerkstatt, diverse Fundusräumlichkeiten und die technische Gebäudeversorgung untergebracht.

Erdgeschoß: Das Herzstück dieses Hauses ist der Theatersaal für 130 BesucherInnen. Dieser ist zusammen mit dem Eingangs-, Garderoben- und Kassenbereich über den Windfang zugänglich. Von dort erreicht man auch das Café mit der Galerieebene, von der aus auch die Bühne einsehbar ist. Hier finden 60 Gäste Platz. Unter der Galerie sind die Küche und die Sanitärräume situiert. 

1. Obergeschoß: Schulungs-, Probe- und Präsentationsräume für 80 Personen sind direkt an das zentrale Treppenhaus angegliedert.

2. Obergeschoß: Die Verwaltung mit fünf Büros teilt sich diese Etage mit zwei Probe- und Übungsräumen für weitere 35 SchülerInnen.

Dachgeschoß: Der ehemalige Speicher wird mit zwei Übungsräumen genutzt.

Aktualisierung 2025: Inzwischen ist das ehemalige FestSpielHaus als Teil der Münchner Kammerspiele unter dem Namen „Schauburg LAB“ in der Münchener Jugendkultur beheimatet.